云洲郡项目位于仓山区螺洲城峰路南侧，轨道交通4号线螺洲车辆段上盖及周边地块出让地。

地块规划条件：用地面积191900平方米，用地性质为住宅用地、商服（商业、商务）用地。容积率1.0以上，1.5以下（盖上开发地块停车车库建筑面积不计容）；建筑密度：30%以下（含30%，盖板建筑占地面积不计入建筑密度）；建筑高度：50米以下（含盖板高度），并同时满足机场限高要求；绿地率：35%以上（含35%）。根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为40.5万平方米，其中：地上建筑面积约为28.49万平方米，主要功能为住宅、商业、幼儿园、社区公共服务设施；地下建筑面积约为12万平方米，主要功能为停车。设计方案各项规划指标均符合法律法规要求，最终以规划许可为准。