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新仓山洋楼 【媒体报道】 【业主点评】
【项目动态】 【历史价格】
楼盘状态: 售完
更新时间:2010-07-16
  • 项目名称:新仓山洋楼
  • 楼盘价格: 8200 元/平方米
  • 项目区域:仓山区
    QQ群:
  • 所属板块:城南
  • 物业类别:普通公寓
  • 开发商:福州侨发房地产有限公司
  • 销售电话:88889333
  • 楼盘地址:仓山区城门镇福峡路华夏汽车城南侧
  • 主力户型:一房到四房
  • 主力面积:50-100平米
  • 开盘时间:2008-11-08
  • 交通状况:10条交通公交线路经过:3、30、103、83、90、1、8、17、113、42路

详细信息

项目规模: 106187平方米 交房时间: 待定 总户数: 1093户
绿化率: 30.4% 容积率: 1.631 许可证号:
最新优惠: 新仓山商业广场沿街现铺7月17日开盘,此次推出的旺铺23-80平,总价仅60万起,面积小、总价低、入门易、风险低,另外,城南板块还集中了火车南站、汽车南站、地铁一号线、海峡国际会展中心、东部新城、国际物流中心、海峡体育中心这些大量优势市政资源,极易获得较为丰厚的投资回报

  新仓山洋楼,项目征地面积115亩,规划建筑面积约11.8万平方米,商业面积3000多平方米,是一个以多层电梯住宅为主的大中型时尚社区。 可入住户数达1093户,绿地率占30.4%,容积率仅1.631,最大楼距37米, 中小户型为主,45㎡——145㎡面积段,洋式建筑,一梯两户板式结构, 红砖青瓦、入户花园、便捷电梯、多阳台及前庭后院, 以“OUTSIDE ROOM”为主题景观组团, 建造仓山第一别墅式花园洋房。 新仓山洋楼建筑源于美国肯尼斯(Kenneth Frampton)的“跨文化建筑” (Transcultural Architecture)思想,同时在建筑风格的处理上采用了装饰艺术派建筑风格( ART DECO )。
   
  配套上规划了“一园两道三场八屋”,景观设计上以“OUTSIDE ROOM”为主题,将传统居住理念中的室内空间向户外延伸,塑造出轻松的绿色户外交流空间,以此创造更多人与人、户与户的接触机会,进而使整区享有一个共同增加知识见闻及生活交流的空间。“OutsideRoom”不仅可以增进社区和谐的居住氛围,更真正将自然融入生活,让住户拥有舒适惬意的绿色家园。

  环境
   
  北部看华夏汽车城 中部看中央景观与环线景观 南部看黄山 东部看鼓山 西部看25米宽绿化带分区Outline 以中央景观带为界,分为南北两区,形成中央景观带为核心价值区。 以环状道路为界,分为东西中三区,形成环线点状景观价值区。

  配套Matching
  1园2道3场8屋 1 park 2 ways 3 fields 8 room
  征地面积:76905㎡
  计容建筑面积:106187㎡
  建筑密度:27.6%
  容积率:1.631
  绿地率:30.4%
  幢数:23幢
  总户数:1093户

 新仓山洋楼规划以中小户型为主,45㎡——145㎡面积段,其中90㎡以下为主,90-145㎡为辅。

一房一厅: 48.66㎡——55.74㎡
两房两厅:62.56㎡——75.03㎡
三房两厅:89.57㎡——123 ㎡
三房半:118.04㎡——120.28 ㎡
四房半:131㎡——144.64㎡

  新仓山洋楼位于人文底蕴深厚的仓山区 ,百年前此地租界区的西洋古典和折衷主义风格的建筑群以及中西合璧风格的别墅洋房都曾给人们留下深刻的印象,所以“传承历史遗产,营造未来生活”便成为这个项目的开发理念。社区分为南北两个住宅组团,以中央绿化景观带划分。北侧组团户数较多,设计两块组团集中绿地,南侧组团户数较少,组团绿地结合游泳池设计形成本区特色景观,三块绿地于中央景观带相连通形成住宅区丰富多彩的开放空间体系。项目沿福峡路设主入口,沿东侧规划路设次入口。区内交通实行局部人车分流,避免业主在室外活动受车流干扰,并设有1米宽的社区环绕健身步道,主干道为环形5米宽双向车道(北边界结合地面停车设计,主干道宽4米)。建筑布局均为板式建筑,南北通透,便于采光通风。外立面风格采用“ART DECO ”艺术装饰风格,该风格发源于法国,兴盛于美国,是世界建筑史上的一个重要的风格流派,曾一度流行于上海二十世纪三十年代。该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势,它们不同于其它的古典建筑风格,呈现出现代简洁的街屋面貌。项目提出“OUTSIDE ROOM”的景观主题,“OUTSIDE ROOM”的涵义:室外的房间(室外交流的空间)。通过巧妙运用各种欧式古典景观元素达到与建筑风格的和谐统一,项目景观主要设置:中央景观区、健康环道、组团景观、入口商业景观带及空间绿地五部分景观内容。项目建筑风格上突出之处是别墅感觉、花园洋房设计。再现百年仓山洋楼建筑。

 

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