新榕金城湾将建设一座面积近9万平方米的大型城市综合体与近70万平方米的品质住区。包括大型百货商场和超市、电影院等，集购物、娱乐、餐饮、休闲等于一体，最大限度满足周边群众的生活需求。城市综合体建成后，将辐射、影响金山片区西南侧乃至闽侯大学城片区。规划中的32栋百米高楼组成的住宅群也将成为提升金山居住品质的一大期待。

　　整体介绍（含开发商品牌介绍）：

　　项目是由福州新榕城市建设发展有限公司开发建设的，新榕城建是福州市国资委监管的全资国有公司，先后投资建设海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场、新榕金城湾等项目，主要承担城市基础设施、重点区域和片区综合开发等，无论是背景还是实力都是非常出众的！新榕金城湾是新榕城建打造的一个城市核心区的精品居住社区，是目前金山最稀缺的城市大盘，也是金山生活区中的标杆项目，不论是地段、园林、社区规划、还是产品、建筑品质、以及市场知名度在金山区可以说都是数一数二的。

　　区位优势

　　a)位置介绍：

　　项目周边的交通路网其实是四通八达，首先，通过金山大道主干道，可以与东西两大区域贯通，往东，可以非常快速的到达目前金山最活跃的商圈，通过金山大桥，就能直接到北江滨CBD核心区，十几分钟就可以直达苏宁广场、宝龙、万象城等繁华商圈，而往西驱车5分钟就可接入福银高速公路，通过橘园洲大桥，可以直达福州又一个交通枢纽——汽车西客站，还可以达到闽侯大学城片区，还可以直接上三环，到福州各个区域都非常方便快捷，从三环路往南经高速30钟就可以到达长乐机场。

　　除此以外，项目周边还有一个亮点，目前二号线的建设已经获批了，项目南面刚好就规划了一个站点，今后会直接叫做金城湾站，可以说是属于金城湾业主的专属地铁站！等到二号线贯通，项目的交通便利性还会进一步升级。地铁经济绝对是物业升值的一个强有力的支撑，可以说我们项目就是福州市难得的市中心地铁楼盘。

　　b)景观资源

　　新榕金城湾不仅是地理位置优越、交通配套齐全的精品居住区，周边自然景观资源也非常丰富，拥有三大生态资源与自然景观，因此还是一个稀缺的资源型住宅项目。您从图上看到的三大块绿色区域全部都是绿地、公园的位置。

　　1、乌龙江湿地公园：乌龙江湿地公园位于乌龙江畔，三环路外侧。闲暇时，在城市的大氧吧里，您和家人在这里散步，不但能感受到自然与人文完美的结合，增添无限生活乐趣，而且有益身心健康。

　　2、金山公园：金山公园位于本项目东南侧，沿着花溪中路至金山公园，只需300米就可到达。城市南扩以后，市政府利用金山新区洪湾河两岸茂密的树木植被，建成了“金山公园”，其占地约30.9公顷。被誉为是个不可多得的城市原生态公园。

　　3、3万㎡绿地公园：在项目的西北角位置，我们还规划了一块30000平方的城市绿地公园，虽然是市政配套，但是从公园的位置来看，可以说是属于我们金城湾所有业主的专属公园了。未来这里将是市民休闲、娱乐、社交的好去处。其实，随着城市的建设，要知道，绿地、公园这些配套就显得格外珍贵了，可以说，很多客人都是非常看重有公园的社区的，相信您也一样。

　　c)周边配套：

　　金山的价值应该不用跟您多说了，如果说几年前大家还都觉得二环以内是市中心的话，那这几年以来，金山那么多明星项目都落成了，越来越多的人选择居住在金山，金山的居住价值可以说是突飞猛进的。我们项目位于金山板块的中心位置，共享金山生活区周边的完善配套周边配套。在我们

　　项目旁边就是新华都购物广场，出门就可以满足生活所需，不远处还有大润发超市、永辉超市等，开车十来分钟就可以到达仓山万达广场，过金山大桥就可以达到北江滨CBD和万宝商圈。而且，在我们项目的东边还配备了9万平方的商业综合体，未来将规划成又一个大型商业广场，服务整个金山区域，还可以辐射闽侯区域，到时候我们的中心地位就更突出了。

　　d)教育配套：

　　值得一提的是，我们金城湾的教育配套不但非常齐全，而且很多都是重点名校、精英学校，因此我们新榕金城湾还是名校住宅区。

　　幼儿园：我们小区内设有12班的标配幼儿园，在靠近消防所位置，我们还专门修建了一座桥，专供幼儿园使用，另外附近还有较出名的耶鲁幼儿园、福建实验幼儿园等，可以看出整个金山幼儿园的教育资源还是非常丰富的，教育从小抓起，从娃娃抓起，我们做到了；

　　小学：我们小区周边有金山小学、教育学院附属实小、金山桔园小学等；

　　中学：我们小区周边还有福州一中、福州三中金山校区等市重点中学；

　　e)医疗配套：

　　在医疗方面：省立医院金山分院、东南眼科金山分院、福州众和医院等大医疗中心环伺金山大生活区，另外小区也配备了医务中心室。

　　总的来看，新榕金城湾这个项目地理位置优越，周边交通体系完善，商业配套非富齐全，教育配套得天独厚，医疗配套环伺其中，可以说既是一个典型的城市住宅、地铁住宅，又是一个资源型住宅、一个适合您长期居住的自然住宅生态区，同时还是一个适合子女上学、读书的教育住宅。这几年，可以说金山的房子只要推出来就会受到外界的热捧，这也印证了我们金山板块在众多客户心中的价值。作为金山核心区域的居住大盘，我们项目绝对是绝佳选择。

　　a)项目整体介绍：

　　楼栋分布：项目整体总用地面积303亩（202040平方米），总建筑面积为近71万平方米，建筑密度仅为17.3%，绿化率高达44.4%。项目由32栋纯高层打造组成，经过精心测算建筑与景观的和谐比例，缩短人与自然沟通的距离，实现建筑坐北朝南，大采光、大通风。小区共有四个出入口，其中在南北向各有两个出入口，方便您从主干道进入社区。

　　停车位问题：小区内充分考虑了汽车停放问，汽车停放采用地面与地下相结合的方式，地面停车采用地面植草砖车位的方式，就近分散安排于各组团附近，从地下车库可直达各住宅楼。整个社区共设置机动车位4000多个，近1：1的车位配比，充分满足您的停车需求。

　　景观：我们项目的景观是由上海知名的易田景观设计事务所担纲设计的。

　　整体设计理念是“社区公园化”。倡导自然、生态、可持续、亲近、悠闲、乐活、健康，满足现代都市人浪漫、自由、阳光、轻松的生活追求。以“人”为本，提供品质的生活环境；以“植物”为载体，创建自然有氧的有机环境；以“生态”“环保”为目标，体现优质的大环境。产品外立面形态选择Artdeco艺术手法，赋予建筑高贵、非凡的气质，简洁的线条，明快的色彩，丰富的种植围合空间，营造出典雅自然之气。运用现代自然的艺术手法，保证景观的生态性，引入自然水系，利用地形空间，高低错落，造景借景，打造多层次景观，营造出低调而具品质的自然之美。

　　南北向步行景观轴是小区内最重要的空间轴线。这条轴线以中央水系、系列广场和步行通道组成，共同形成小区最重要的开放空间，也是小区内构筑空间形态与环境景观的主要场所。社区布局采取新古典主义艺术手法，细腻的线条，优雅的布局，开敞的草坪空间，营造出一种低调奢华的尊贵大美之风。社区内部住宅围合成若干组团，形成组团专属的花园。社区景观设计了多个花园及景观节点，包括休闲花园、秘密花园、功能花园、静谧花园、童趣花园、儿童乐园、下沉阳光草坪、叠水景观、步道景观、水巷景观、疏林草坪等等，可以说是一步一景，让您漫步在社区就放佛是身处绿意盎然的花园中。

　　我们项目建筑施工全部由福州建工集团完成，建筑品质有绝对的保证，我们对自己的产品品质有超高的追求，如果一味追求快速交房，而影响了建筑品质，那肯定是得不偿失的，有一些楼盘为了追求速度，后来交房的时候出现了很多的问题，相信这些问题在我们项目是很难发生的。而且，我们项目的建筑工序、建材选材也非常有讲究，本工程主楼和纯地下室桩基均采用冲孔灌注桩，对邻近建筑物及周围环境的有害影响小，单桩承载力大，抗震安全等级高，可有效保证建筑物安全，本桩基工程施工质量符合设计及相关规范要求，本工程主楼住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑等级、建筑耐火等级、地下室、屋面防水等级以及抗震设防烈度都是达到甚至超过国家标准的。

　　同时，我们的建筑材料还大量选用节能材料，大部分的玻璃都是中空玻璃，具有节能、隔热、隔音、防霜、防结露等优良性能，大大提升您的居住舒适度。在小区安防系统的设计上，我们也是采取了目前国内最为先进的智能化管理系统，确保您的居住安全及私密性。

　　物业介绍：现在售楼部是聘请伯恩物业来进行服务，伯恩物业也是未来服务金城湾所有业主的物业公司。伯恩物业是福州知名的物业公司，?与融侨一样拥有国家一级物业管理资质，物业公司自2005年创建以来获得了多项荣誉，经过近十年的发展，目前企业业务已经遍及福州、成都、武汉、扬州等全国八大城市，业务类型涉及甲级写字楼、高端别墅、商业综合体、住宅等多种类型，管理面积500多万平方米。物业服务的专业化及人性化相信您一定会有所体验的。