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新榕金城湾

最后更新日期:2016年07月22日

基本信息

项目名称 新榕金城湾 销售状态
区域/版块 仓山区/金山 参考价格 18000元/㎡均价
物业类型 城市综合体 售楼电话 400-0591-579转8020
主力户型 140㎡、212㎡ 总户数 暂无
装修情况 毛坯 年限 70年
土地出让时间 2009年03月29日 楼面价 1800元/平米
开盘时间 交房时间 2015年08月31日
业主QQ群 328230586 项目微博
开发商 福州新榕城市建设发展有限公司
楼盘地址 金山大道南侧,原金山展览城地块
预售房源

楼盘介绍

  新榕金城湾将建设一座面积近9万平方米的大型城市综合体与近70万平方米的品质住区。包括大型百货商场和超市、电影院等,集购物、娱乐、餐饮、休闲等于一体,最大限度满足周边群众的生活需求。城市综合体建成后,将辐射、影响金山片区西南侧乃至闽侯大学城片区。规划中的32栋百米高楼组成的住宅群也将成为提升金山居住品质的一大期待。

  整体介绍(含开发商品牌介绍):

  项目是由福州新榕城市建设发展有限公司开发建设的,新榕城建是福州市国资委监管的全资国有公司,先后投资建设海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场、新榕金城湾等项目,主要承担城市基础设施、重点区域和片区综合开发等,无论是背景还是实力都是非常出众的!新榕金城湾是新榕城建打造的一个城市核心区的精品居住社区,是目前金山最稀缺的城市大盘,也是金山生活区中的标杆项目,不论是地段、园林、社区规划、还是产品、建筑品质、以及市场知名度在金山区可以说都是数一数二的。

  区位优势

  a)位置介绍:

  项目周边的交通路网其实是四通八达,首先,通过金山大道主干道,可以与东西两大区域贯通,往东,可以非常快速的到达目前金山最活跃的商圈,通过金山大桥,就能直接到北江滨CBD核心区,十几分钟就可以直达苏宁广场、宝龙、万象城等繁华商圈,而往西驱车5分钟就可接入福银高速公路,通过橘园洲大桥,可以直达福州又一个交通枢纽——汽车西客站,还可以达到闽侯大学城片区,还可以直接上三环,到福州各个区域都非常方便快捷,从三环路往南经高速30钟就可以到达长乐机场。

  除此以外,项目周边还有一个亮点,目前二号线的建设已经获批了,项目南面刚好就规划了一个站点,今后会直接叫做金城湾站,可以说是属于金城湾业主的专属地铁站!等到二号线贯通,项目的交通便利性还会进一步升级。地铁经济绝对是物业升值的一个强有力的支撑,可以说我们项目就是福州市难得的市中心地铁楼盘。

  b)景观资源

  新榕金城湾不仅是地理位置优越、交通配套齐全的精品居住区,周边自然景观资源也非常丰富,拥有三大生态资源与自然景观,因此还是一个稀缺的资源型住宅项目。您从图上看到的三大块绿色区域全部都是绿地、公园的位置。

  1、乌龙江湿地公园:乌龙江湿地公园位于乌龙江畔,三环路外侧。闲暇时,在城市的大氧吧里,您和家人在这里散步,不但能感受到自然与人文完美的结合,增添无限生活乐趣,而且有益身心健康。

  2、金山公园:金山公园位于本项目东南侧,沿着花溪中路至金山公园,只需300米就可到达。城市南扩以后,市政府利用金山新区洪湾河两岸茂密的树木植被,建成了“金山公园”,其占地约30.9公顷。被誉为是个不可多得的城市原生态公园。

  3、3万㎡绿地公园:在项目的西北角位置,我们还规划了一块30000平方的城市绿地公园,虽然是市政配套,但是从公园的位置来看,可以说是属于我们金城湾所有业主的专属公园了。未来这里将是市民休闲、娱乐、社交的好去处。其实,随着城市的建设,要知道,绿地、公园这些配套就显得格外珍贵了,可以说,很多客人都是非常看重有公园的社区的,相信您也一样。

  c)周边配套:

  金山的价值应该不用跟您多说了,如果说几年前大家还都觉得二环以内是市中心的话,那这几年以来,金山那么多明星项目都落成了,越来越多的人选择居住在金山,金山的居住价值可以说是突飞猛进的。我们项目位于金山板块的中心位置,共享金山生活区周边的完善配套周边配套。在我们

  项目旁边就是新华都购物广场,出门就可以满足生活所需,不远处还有大润发超市、永辉超市等,开车十来分钟就可以到达仓山万达广场,过金山大桥就可以达到北江滨CBD和万宝商圈。而且,在我们项目的东边还配备了9万平方的商业综合体,未来将规划成又一个大型商业广场,服务整个金山区域,还可以辐射闽侯区域,到时候我们的中心地位就更突出了。

  d)教育配套:

  值得一提的是,我们金城湾的教育配套不但非常齐全,而且很多都是重点名校、精英学校,因此我们新榕金城湾还是名校住宅区。

  幼儿园:我们小区内设有12班的标配幼儿园,在靠近消防所位置,我们还专门修建了一座桥,专供幼儿园使用,另外附近还有较出名的耶鲁幼儿园、福建实验幼儿园等,可以看出整个金山幼儿园的教育资源还是非常丰富的,教育从小抓起,从娃娃抓起,我们做到了;

  小学:我们小区周边有金山小学、教育学院附属实小、金山桔园小学等;

  中学:我们小区周边还有福州一中、福州三中金山校区等市重点中学;

  e)医疗配套:

  在医疗方面:省立医院金山分院、东南眼科金山分院、福州众和医院等大医疗中心环伺金山大生活区,另外小区也配备了医务中心室

  总的来看,新榕金城湾这个项目地理位置优越,周边交通体系完善,商业配套非富齐全,教育配套得天独厚,医疗配套环伺其中,可以说既是一个典型的城市住宅、地铁住宅,又是一个资源型住宅、一个适合您长期居住的自然住宅生态区,同时还是一个适合子女上学、读书的教育住宅。这几年,可以说金山的房子只要推出来就会受到外界的热捧,这也印证了我们金山板块在众多客户心中的价值。作为金山核心区域的居住大盘,我们项目绝对是绝佳选择。

  a)项目整体介绍:

  楼栋分布:项目整体总用地面积303亩(202040平方米),总建筑面积为近71万平方米,建筑密度仅为17.3%,绿化率高达44.4%。项目由32栋纯高层打造组成,经过精心测算建筑与景观的和谐比例,缩短人与自然沟通的距离,实现建筑坐北朝南,大采光、大通风。小区共有四个出入口,其中在南北向各有两个出入口,方便您从主干道进入社区。

  停车位问题:小区内充分考虑了汽车停放问,汽车停放采用地面与地下相结合的方式,地面停车采用地面植草砖车位的方式,就近分散安排于各组团附近,从地下车库可直达各住宅楼。整个社区共设置机动车位4000多个,近1:1的车位配比,充分满足您的停车需求。

  景观:我们项目的景观是由上海知名的易田景观设计事务所担纲设计的。

  整体设计理念是“社区公园化”。倡导自然、生态、可持续、亲近、悠闲、乐活、健康,满足现代都市人浪漫、自由、阳光、轻松的生活追求。以“人”为本,提供品质的生活环境;以“植物”为载体,创建自然有氧的有机环境;以“生态”“环保”为目标,体现优质的大环境。产品外立面形态选择Artdeco艺术手法,赋予建筑高贵、非凡的气质,简洁的线条,明快的色彩,丰富的种植围合空间,营造出典雅自然之气。运用现代自然的艺术手法,保证景观的生态性,引入自然水系,利用地形空间,高低错落,造景借景,打造多层次景观,营造出低调而具品质的自然之美。

  南北向步行景观轴是小区内最重要的空间轴线。这条轴线以中央水系、系列广场和步行通道组成,共同形成小区最重要的开放空间,也是小区内构筑空间形态与环境景观的主要场所。社区布局采取新古典主义艺术手法,细腻的线条,优雅的布局,开敞的草坪空间,营造出一种低调奢华的尊贵大美之风。社区内部住宅围合成若干组团,形成组团专属的花园。社区景观设计了多个花园及景观节点,包括休闲花园、秘密花园、功能花园、静谧花园、童趣花园、儿童乐园、下沉阳光草坪、叠水景观、步道景观、水巷景观、疏林草坪等等,可以说是一步一景,让您漫步在社区就放佛是身处绿意盎然的花园中。

  我们项目建筑施工全部由福州建工集团完成,建筑品质有绝对的保证,我们对自己的产品品质有超高的追求,如果一味追求快速交房,而影响了建筑品质,那肯定是得不偿失的,有一些楼盘为了追求速度,后来交房的时候出现了很多的问题,相信这些问题在我们项目是很难发生的。而且,我们项目的建筑工序、建材选材也非常有讲究,本工程主楼和纯地下室桩基均采用冲孔灌注桩,对邻近建筑物及周围环境的有害影响小,单桩承载力大,抗震安全等级高,可有效保证建筑物安全,本桩基工程施工质量符合设计及相关规范要求,本工程主楼住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,建筑等级、建筑耐火等级、地下室、屋面防水等级以及抗震设防烈度都是达到甚至超过国家标准的。

  同时,我们的建筑材料还大量选用节能材料,大部分的玻璃都是中空玻璃,具有节能、隔热、隔音、防霜、防结露等优良性能,大大提升您的居住舒适度。在小区安防系统的设计上,我们也是采取了目前国内最为先进的智能化管理系统,确保您的居住安全及私密性。

  物业介绍:现在售楼部是聘请伯恩物业来进行服务,伯恩物业也是未来服务金城湾所有业主的物业公司。伯恩物业是福州知名的物业公司,?与融侨一样拥有国家一级物业管理资质,物业公司自2005年创建以来获得了多项荣誉,经过近十年的发展,目前企业业务已经遍及福州、成都、武汉、扬州等全国八大城市,业务类型涉及甲级写字楼、高端别墅、商业综合体、住宅等多种类型,管理面积500多万平方米。物业服务的专业化及人性化相信您一定会有所体验的。

规划信息

项目规模 202042平方米
建筑面积 701848.3
规划户数 暂无
车位数 暂无
容积率 2.80
绿化率

配套信息

地铁线路
公交线路 公交车站有橘园洲站、金祥滨州路口、花溪南路等,共有15条公交线路,未来地铁2号线橘园洲站
教育 金山小学、教育学院附属实小、金山桔园小学、福州一中、福州三中金山校区
医院 解放军第476医院
银行 建设银行、农业银行
商业 新华都购物广场、乐购
其它

物业信息

物业公司
物业费
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  • 洪*佳
    258****  2013-10-21
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