项目用地位于福州市城门镇，基地南侧为福峡路，其他各向均与规划路或可接至城市道路。待周边道路系统形成后，地块中部的现状通道即可取消，将在用地中部的规划路形成镇上交通要道，提升小区人居氛围。基地周边配套齐全，基地的西北侧为镇政府办公大楼，西侧有镇电影院，基地北侧为福州外语外贸职业技术学院，北侧有一山体，南向高处可远眺乌龙江，基地景观资源较为丰富。所处区域内周边商业较为成熟，沿街商业网点可进行衔接辐射。

　　本项目区位为东部新城核心地带，1号地铁途经本项目，本项目具有很好的商住开发价值，是未来理想的住区。

　　二、规划设计理念及规划设计特点：

　　规划坚持社会、经济、环境效益的均好性原则。充分尊重当地人居生活习惯，注重以人为本的原则。坚持可持续发展，将空间布局与自然环境及地域人文相结合。

　　将自然生态环境引入社区空间，倡导健康人居的生活理念。以围合式大景观社区为规划手法在有限的空间中尽可能的将景观面做大、做足，在满足日照要求的前提下，让社区的住户景观受众面做到极致。本案规划及建筑设计致力于营造一种精神家园的归属感，注重社区整体居住品质及文化氛围。同时结合绿地景观有机组织社区人行流线，在社区公共空间与半私密空间中制造诸多能让社区邻里偶遇、交流的节点，为促成社区邻里的交流和社区和谐氛围的营造提供可能。