“首占1号”是皇庭系列的第四代产品，已于2015年6月正式开盘。项目位于长乐市首占新区，是长乐重点发展的区域。首占1号总占地约260亩，总建筑面积约48万平方米，共规划了19栋25-39层的高层及沿街商业围合而成的高尚住宅区，是目前长乐市区规模最大的住宅项目。

　　本项目地处一线临水的地理位置，有超过3公里的水岸线、江面阔幅有120米。是长乐在售项目中唯一的一线沿江的项目，区内水域面积占地约40亩2.7万平方米，可以算是城市级的水景公园，（相当于长山湖三分之二的面积），水系贯穿整个社区，如此大手笔的投入不仅在长乐乃至福州都是绝无仅有的。

　　区内16万平方米的超大园林，紧靠下洞江公园，真正的公园中的花园社区。平均楼间距达80米，最大170米，是长乐住宅项目中楼距最宽的。30%以上的扩容面积，赠送率极高。