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金山碧水 【媒体报道】 【业主点评】
【项目动态】 【历史价格】
楼盘状态: 售完
更新时间:2008-05-12
  • 项目名称:金山碧水
  • 楼盘价格: 待定 元/平方米
  • 项目区域:仓山区
    QQ群:
  • 所属板块:金山
  • 物业类别:普通公寓
  • 开发商:福州市房地产经营总公司
  • 销售电话:
  • 楼盘地址:仓山区金山文体中心北侧
  • 主力户型:
  • 主力面积:
  • 开盘时间:
  • 交通状况:

详细信息

项目规模: 1597000平方米 交房时间: 待定 总户数:
绿化率: 容积率: 许可证号:
最新优惠:

  福州市房地产经营总公司是 1985 年经福州市政府批准成立的国有房地产开发企业,发展至今,已经成为福州房地产的十强企业之一。为进一步认真响应与贯彻“十六大”和“三个代表”的重要思想,为全面建设小康社会、加快城市化进程步伐及落实市委、市政府“东扩南进”的城市发展战略部署。我司以“树国企诚信品牌、建居优价廉房屋”为质量方针,由开发福州旧城改造为起步,向金山新区开发建设挺进,先后开发面积累计约 200 万平方米,仅 2000 年来开发“金山碧水”一项就达 159.7 万平方米,销售商品房合同总额达 23.4 亿元,涮新了新记录。
   
  同时,伴以先进的管理机制,科学的管理理念,形成一整套“管理严格、质量上乘、服务周全、信誉第一”的管理运行体系。由其卓越的成就, 2000 年来先后被评为“福州市 2000 年工程建设先进集体”、“福州市房地产管理先进单位”、“全省建设系统 2002—2003 年度先进集体”、省、市委先后授予“先进基层党组织”等荣誉。 2002 年被省企评价为“福建第三产业 100 强、”“福建利税 300 强”、“福建企业形象 300 佳”,在 2003 年中国房地产 500 强活动中被评为“中国房产 500 强”。开发“金山碧水”项目被誉为福州房地产十五大名牌楼盘,生产经营在创新高。 随着改革开放的进一步深入和第三产业的蓬勃发展,我司将充分发挥整体优势,紧跟房产市场,不断吸收国内外同行先进管理理念、技术、经验,与时俱进,开拓创新,树立科学发展观,做大做强房产开发事业,在市场的大舞台上尽显英雄本色。


  设计理念:

  ◆ 总平面设计
  一、  指导思想与规划目标 
    1 . 立足于福州市 " 东扩南移 " 的发展战略思想。 
    2 .  面向现代化,高起点开发,与城市整体有良好结合,形成合理的功能分区和道路布局系统,创造高质量现代化居住小区。 
    3 .  结合地区现实条件,适应地区经济的长远发展要求。 
    4 .  体现 " 与人为本 " 的设计理念,,以人的活动为中心,创造一流的人居环境。 
    5 .  近远期相结合,分期开发,实现经济效益,社会效益和环境效益三者和谐统一。 
  二、  规划结构和功能布局 
    1 .  金山居住新区东区规划结构可概括为 " 一个中心,三大地块,六个组团 " 。 
    2 .  一个中心,是以中心广场为核心组织整个小区的环境及功能布局,并与广场商业街形成居住区商业中心。 
    3 .  三大地块,是以规划道路为依托,划分成以商业广场为核心的三个地块。 
    4 .  六个组团,其中: 1 地块由 25 栋住宅楼所组成,分成三个小组团; 2 地块由 10 栋住宅楼及 1 座 12 班幼儿园组成,形成一个相对独立的组团; 3 地块由 18 栋住宅楼所组成,分为二个小组团。 
    5 .  六个地块组团围绕中心广场,通过规划道路与中心广场相联系, 1 地块和 3 地块以 6 层及 6 跃 7 层的多层住宅及若干栋 11 层及 18 层高层住宅所构成,并形成相对独立的组团绿心,绿地中心彼此呼应,各自通过步行道相联系,形成良好的空间效果。 2 地块毗邻中心广场,围绕中心广场各布置 4 栋点式 11 层小高层住宅,对中心广场起围合之势,形成广场的围合空间,并构成广场的优美风光引入小区内部。 
    6 .  小区幼儿园位于 2 地块中心花园处,与中心花园遥相呼应,并为中心花园形成优美的对景。 
  三、  道路系统 
    1 .  金山居住新区一期道路系统由五个级别所构成,用地四周分别为红线宽 80 米的金山大道,红线宽 50 米的聚龙路,红线宽为 32 米的规划路及金榕路等四条城市级道路,小区内部有东西方向弧向南北方向的小区级主干道,红线宽为 12 米。围绕中心广场并联系小区及主干道的小区级支路,红线宽为 7 米,组织各组团内部的组团级道路红线宽为 5 米,宅前宅后路为 2 . 5 米。 
    2 .  小区级主路为车行道路,组团道路以人行交通为主, " 人车分流 " 通过组团车行及人行入口分离设置来实现,同时依托小区的日常管理优劣而运行。 
    3 .  整个小区地势较为平坦,无较大高差,场地竖向设计仅依据场地自身的排水及道路设坡要求而定, 1 地块场地 ±0 . 00 设计标高为 7 . 3 米左右, 2 地块场地 ±0 , 00 设计标高为 7 . 6 米左右, 3 地块场地 ±0 . 00 设计标高为 7 . 8 米左右。 
    4 .  道路无障碍设计。非机动车道最大纵坡度为 3 . 0 %,长度限制为 150 米,无障碍人行道宽度大于 2 . 50 米,在道旁设置三面坡型缘右坡道,主要位置在主要道路交叉口,人行横道、商业街、步行道及重要公建附近的人行道设置为视障者引路的导向块材和停步块材。雨水口避免设在人行横道口,人行天桥和人行地道设计遵循无障碍设计要求。
 
  四、  公建与绿地环境设计 
    1 .  地块小高层底层配置小区物业管理中心等 
    2 .  地块中部设置 1 座 12 班幼儿园,用地面积为 3500 平方米,建筑面积 2888 . 5 平方米;一座老人公寓, 9 层,用地面积为 2500 平方米,建筑面积 7105 . 7 平方米。 
    3 .  中心广场配置居住区级大型超市一座,建筑面积约为 5000 平方米,广场周边商业街建筑面积为 5 万多平方米,为居住区提供良好的公建配套设施。 
    4 .  各组织依据合理的服务半径设置垃圾收集点、居委会、物业管理、停车场、公厕等配套设施。 
    5 .  小区的绿化设计形成点线面相结合的完美布局。以中心广场为核心的中心绿地是小区的绿化主题,结合道路的防护绿地向居住小区内部生活空间延伸。各组团因地制宜形成相对独立的组团绿化,并通过步行道与院落绿化联系成套整体。 
 
 

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